Die gegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten Abschnitt der Schönbrunner Straße nahe dem Schlossquadrat im Herzen von Margareten. Der Pawlatschenhof des Schlossquadrats mit seinen idyllischen Gastgärten ist besonders in der warmen Jahreszeit sehr reizvoll. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, denn zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, wie beispielsweise das ultimative Szenelokal "Motto". Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Sowohl der beliebte Wiener Naschmarkt, der größte innerstädtische Markt der Stadt, als auch die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum der Stadt, der Stephansplatz, ist fußläufig ca. 30 Minuten entfernt. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Stationen der Buslinien 12A, 14A und 59A befinden sich direkt auf der Schönbrunner Straße. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die nahegelegene U4-Station Pilgramgasse gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel (in weiterer Folge zu den Autobahnen A23 und A2) sowie zur Rechten Wienzeile (in weiterer Folge zur Wiener Ringstraße) als ausgezeichnet zu beschreiben.
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante, äußerst großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines klassischen Zinshauses aus dem Jahre 1900. Das Objekt ist vorwiegend südostseitig ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer separaten Küche, einem sonnendurchfluteten Wohn-/Esszimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, hier können Sie Ihren täglichen Frühstückskaffee genießen. Sowohl die Geräumigkeit als auch die Helligkeit des Wohn-/Esszimmers werden Sie sofort begeistern. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank sowie einem Safe ausgestattet und bietet aufgrund der innenhofseitigen Ausrichtung absolute Ruhe für einen angenehmen Schlaf. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich ein platzsparender Schuhschrank. Insbesondere die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und der klassische Echtholz-Parkettboden verleihen dieser 2,5-Zimmer-Wohnung den wunderbaren, einzigartigen Altbaucharakter. Ideal für Paare, die Tradition lieben und innerstädtisch leben möchten.
Bei Bedarf kann das Wohn-/Esszimmer in zwei separate Zimmer geteilt werden, sodass eine 3,5-Zimmer-Wohnung entsteht.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schönbrunner Straße, Nähe U4-Station Pilgramgasse
