Erfolgreich vermietet: Up nach oben! Sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit wunderbarem Stadtblick

1030 Wien

Beschreibung

Die gegenständliche Dachgeschosswohnung liegt an der Ecke Landstraßer Hauptstraße/Juchgasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist somit gegeben, denn das vielseitige Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten entlang der beliebten Landstraßer Hauptstraße befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine AIDA-Filiale angesiedelt, starten Sie hier mit Ihrem Lieblingskaffee frisch und munter in den Tag. Der charmante, traditionsreiche Rochusmarkt befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig sehr rasch zu erreichen. Die Stationen der Buslinien 74A und 77A befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Wien Mitte (zwei U3-Stationen entfernt) stellt mit den U-Bahnlinien U3 und U4, den Straßenbahnlinien 1 und O, sämtlichen S-Bahnlinien und dem CAT (City Airport Train) eine wesentliche Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr dar. Aber nicht nur an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Objekt optimal angebunden, auch für den Individualverkehr ist dieses sehr gut gelegen. Vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel, zur A23 (Südosttangente) sowie zur A4 (Ostautobahn) und somit zum Flughafen Wien Schwechat (ca. 15 Fahrminuten) ist als ausgezeichnet zu beschreiben. 

Zur befristeten Vermietung gelangt diese sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung, welche in den frühen 2000er-Jahren im Zuge eines Dachgeschossausbaus entstanden ist. Sie befindet sich in einem wunderschönen Eckzinshaus, ist südseitig ausgerichtet und bietet eine wunderbare Aussicht über die Dächer der Stadt. Das Objekt besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischem Abstell-/Schrankraum. Die Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer sowie das WC sind verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Objekt wird mittels Gas-/Etagenheizung beheizt. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet. Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ecke Landstraßer Hauptstraße/Juchgasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 50.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,19
  • gültig bis 08.04.2023

Lageplan