Genießen Sie Wien von seiner grünen Seite! Die zahlreichen nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten mitten in der Großstadt tragen maßgeblich zur Lebensqualität an diesem Standort bei. Nach einem kurzem Fußweg von nur ca. 10 Minuten befinden Sie sich direkt auf dem Donaubegleitweg (Treppelweg), der als wunderbares Freizeitparadies für Spaziergänger, Jogger, Radfahrer und Inlineskater gilt. Über den Georg-Danzer-Steg bzw. die Brigittenauer Brücke sind in wenigen Minuten zwei der größten und beliebtesten innerstädtischen Naherholungsgebiete erreicht: die Donauinsel und der Donaupark. Ebenfalls in Kürze zu erreichen sind der Donaukanal und der Grüne Prater, der mit seinen ausgedehnten Wiesen, Wäldern und Wasserflächen zu den schönsten Stadtparks der Welt zählt. Zur Freizeitgestaltung bietet sich zudem die nur 650 m entfernte, beliebte Millennium City mit Einkaufszentrum, Kino, Food Court und sonstigen Freizeiteinrichtungen an. So sind Sie auch an Schlechtwettertagen mit ausreichend Freizeitmöglichkeiten versorgt.
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Dresdner Straße, nur einen Katzensprung von der gleichnamigen U6-Station entfernt. Zudem sind der Bahnhof Wien Traisengasse (S-Bahn) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 und der Buslinien 5A und 37A fußläufig in Kürze zu erreichen. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel (B 221), zur Donaukanal Straße (B 227), zur A22 (Donauufer-Autobahn) sowie in weiterer Folge zur A23 (Südosttangente) als ausgezeichnet zu beschreiben. Das Objekt ist somit sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Eine optimale medizinische Versorgung direkt vor der Haustüre ist durch das Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler gegeben.
Zum Verkauf gelangt diese soeben rundum hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1970er-Jahren. Das Objekt ist ausschließlich innenhofseitig ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, einer gemütlichen Wohnküche, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC sind modern verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkettboden in Form von eleganten Landhausdielen ausgestattet. Die großen Fenster garantieren perfekte Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Zudem verfügen sämtliche Fenster über einen händisch bedienbaren, innenliegenden Sicht-/Sonnenschutz. Der direkte Blick auf den imposanten Millennium Tower wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Ein geräumiges Kellerabteil ist zugeteilt. Zudem stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die einerseits die zahlreichen Vorteile der Großstadt schätzen, jedoch andererseits auf viel Grün in ihrem Alltag nicht verzichten möchten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig. Fotos: PicMyPlace.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dresdner Straße
