Erfolgreich vermietet: Alt Wien-Chic meets New York-Style! Ein perfektes Match im Erstbezug nach Sanierung mitten in der Josefstadt

1080 Wien

Beschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Abschnitt der Pfeilgasse zwischen Albertgasse und Stolzenthalergasse im Herzen der Josefstadt. Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, aber auch Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, wie beispielsweise das beliebte Traditionskaffeehaus Café Hummel. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. In wenigen Gehminuten sind die Parkanlagen Hamerlingpark und Schönbornpark erreichbar. Das Zentrum der Stadt, der Stephansplatz, ist zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, ist fußläufig rd. 20 Minuten entfernt. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 befinden sich auf der Josefstädter Straße bzw. Lerchenfelder Straße. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die beiden nahegelegenen U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel sowie zur Wiener Ringstraße als ausgezeichnet zu beschreiben. 

Zur befristeten Vermietung gelangt diese soeben rundum hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um eine einzigartige Kombination aus klassischem Alt Wien-Chic und trendigem New York-Style. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Zinshauses aus dem Jahre 1912 und ist ausschließlich innenhofseitig ausgerichtet, dies garantiert absolute Ruhe. Es besteht aus einem großzügigen Entrée mit offenem Küchen-/Essbereich, der das zentrale Herzstück des Objekts darstellt, vier geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC mit Handwaschbecken und zwei praktischen Abstellräumen, wobei einer davon über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Badezimmer ist elegant verfliest und mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet. Der Küchen-/Essbereich ist mit einem modernen Designboden belegt. Insbesondere die beachtliche Raumhöhe, die charmanten Stil-Flügeltüren und der klassische Echtholz-Parkettboden verleihen dieser 5-Zimmer-Wohnung den wunderbaren, einzigartigen Altbaucharakter, während die weiße Ziegelwand im Küchen-/Essbereich für hippes, industrielles New York-Feeling sorgt. Ideal für alle, die auf der Suche nach einer perfekten Kombination aus Tradition und Moderne sind und innerstädtisch leben möchten.  

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pfeilgasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 148.5 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,57
  • gültig bis 20.03.2023

Lageplan