Stadtmensch? Landkind? Der Standort in der Lorenz-Mandl-Gasse vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land. Profitieren Sie einerseits von den unschlagbaren Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Wilhelminenberg am Stadtrand! Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert. Die U3-Station Ottakring sowie die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 10, 44, 46 und 49 befinden sich nur ein paar Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie rasch den Wiener Gürtel (B221). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (BILLA, HOFER, SPAR, BIPA, DM, ANKER, STRÖCK, Antonius Apotheke etc.) sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine optimale medizinische Versorgung direkt vor der Haustüre ist durch die Klinik Ottakring (ehemals Wilhelminenspital) gegeben. In umliegender Umgebung sind unter anderem das Ottakringer Bad, der beliebte Kongresspark mit dem Kongressbad, die Ottakringer Brauerei sowie das traditionelle Wirtshaus Grünspan der Familie Plachutta mit einem der schönsten Biergärten Wiens angesiedelt, um nur ein paar der zahlreichen "Hotspots" rund um den Standort zu erwähnen. Genießen Sie morgens ein gemütliches Frühstück in der angenehmen Morgensonne auf Ihrer eigenen südostseitigen Loggia und entspannen Sie abends bei einem Glas Wein in einem der umliegenden Heurigenlokale, während Sie Ihren Blick über ganz Wien schweifen lassen.
Zum Verkauf gelangt diese soeben rundum hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit südostseitiger Loggia im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1960er-Jahren. Erst vor ein paar Jahren wurde die Fassade des Gebäudes thermisch saniert. Das Objekt ist ausschließlich innenhofseitig ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, einer gemütlichen Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer verwendet werden kann, einem Badezimmer, einem separaten WC mit Handwaschbecken sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet. Das Badezimmer, das separate WC sowie der Abstellraum sind modern verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkettboden in Form von eleganten Landhausdielen ausgestattet. Der wunderbare Blick ins Grüne sowie die absolute Ruhelage werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Das unumstrittene Highlight dieser 3-Zimmer-Wohnung - neben Ihrer ganz persönlichen südostseitigen Loggia - ist die Möglichkeit, den liebevoll angelegten und angenehm ruhigen Garten im Innenhof (zwischen Haus 1 in der Roseggergasse und Haus 2 in der Lorenz-Mandl-Gasse) mitzubenutzen. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugeteilt. Zudem stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die einerseits die zahlreichen Vorteile der Großstadt schätzen, jedoch andererseits auf viel Grün in ihrem Alltag nicht verzichten möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Wilhelminenbergs!
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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